Zarabiaj na nieruchomościach bez wysiłku
Najem z wykupem to nowatorska forma finansowania, która oferuje wiele korzyści dla deweloperów i inwestorów na rynku wtórnym. Szybsza sprzedaż, wyższe zyski, pełne zarządzanie.
Dlaczego warto inwestować z ProRento?
Zwrot od 8% rocznie, zabezpieczony hipoteką na nieruchomości o wartości nawet 2x wyższej niż kwota inwestycji.
Stabilny zwrot od 8% rocznie
Właścicielem nieruchomości jest spółka ProRento, a Ty jako inwestor masz zabezpieczenie hipoteczne — jesteś wpisany na pierwszym miejscu w hipotece. Wartość nieruchomości często jest ok. 2x wyższa niż kwota inwestycji. To realna wartość i stały, przewidywalny przychód co miesiąc.
8%+
rocznie
I miejsce w hipotece
Jako inwestor jesteś wpisany na pierwszym miejscu w księdze wieczystej. Wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie to często ok. 2x kwoty inwestycji.
Gwarantowany przychód
Stały, comiesięczny dochód pasywny. Nie musisz szukać najemców, nie martwisz się o wyposażenie ani zarządzanie nieruchomością.
Ochrona przed inflacją
Przychód jest indeksowany — gdy inflacja rośnie, rosną również Twoje raty. Automatycznie, bez dodatkowych aneksów.
Nieruchomość po stronie spółki
Właścicielem nieruchomości jest spółka ProRento, a Ty masz zabezpieczenie hipoteczne. Umowa notarialna chroni obie strony transakcji.
Kto korzysta z najmu z wykupem?
Nasi najemcy to osoby z realnym dochodem, które z różnych powodów nie mogą uzyskać tradycyjnego kredytu. Poznaj profile nabywców.
2,09 mln
Przedsiębiorcy na B2B / Ryczałcie
podatników na ryczałcie w Polsce (PIT-28, 2024)
W Polsce ponad 2 miliony osób rozlicza się na ryczałcie. Mimo stabilnych, często wysokich przychodów, banki niechętnie udzielają im kredytów — oficjalny dochód na ryczałcie wygląda inaczej niż rzeczywiste zarobki. To ogromna grupa potencjalnych najemców z realną zdolnością do spłaty.
Każdy z tych profili to Twój potencjalny, zweryfikowany najemca
ze stałą ratą i długoterminową umową.
Dopasuj ofertę do siebie
Model standardowy — wyższy zwrot (~8%)
Właścicielem nieruchomości jest spółka ProRento. Ty jako inwestor masz zabezpieczenie hipoteczne — wpis na I miejscu w księdze wieczystej. Pełne zarządzanie po naszej stronie.
- Zwrot od 8% rocznie
- I miejsce w hipotece — pełne zabezpieczenie
- Wartość nieruchomości ok. 2x kwoty inwestycji
- Zero zarządzania — wszystkim zajmuje się spółka
Model z własnością — niższy zwrot
Zachowujesz pełną własność nieruchomości. W zamian za większe bezpieczeństwo otrzymujesz niższy zwrot z inwestycji. Opcja dla inwestorów ceniących kontrolę.
- Własność nieruchomości po Twojej stronie
- Pełna kontrola nad majątkiem
- Niższy, ale stabilny zwrot
- Długoterminowa umowa najmu z wykupem
Jak zacząć inwestować?
Konsultacja
Omawiamy Twoje cele inwestycyjne i możliwości finansowe.
Analiza
Przygotowujemy indywidualną ofertę z kalkulacją rentowności.
Umowa
Podpisujemy umowę notarialną zabezpieczającą obie strony.
Zysk
Otrzymujesz regularny, pasywny dochód z inwestycji.
Konsultacja
Omawiamy Twoje cele inwestycyjne i możliwości finansowe.
Analiza
Przygotowujemy indywidualną ofertę z kalkulacją rentowności.
Umowa
Podpisujemy umowę notarialną zabezpieczającą obie strony.
Zysk
Otrzymujesz regularny, pasywny dochód z inwestycji.
Oblicz zyskowność inwestycji
Parametry inwestycji
Twój zysk
Miesięczny przychód
6066 zł
Jak działa zwrot? Oprocentowanie 8% naliczane jest od aktualnego salda. Każda miesięczna rata zawiera zarówno odsetki, jak i część kapitału — oznacza to, że Twoja inwestycja wraca do Ciebie stopniowo już od pierwszego miesiąca. Odzyskany kapitał możesz reinwestować.
* Kalkulacja orientacyjna. Warunki ustalane indywidualnie.
Elastyczne formy inwestowania
Oprócz standardowego modelu hipotecznego (od 8% rocznie) oferujemy dwie dodatkowe formy współpracy, dopasowane do różnych profili inwestorów.
Opcja 2-letnia
7% rocznie
Stabilny zysk z zabezpieczeniem hipotecznym i możliwością wcześniejszego wyjścia z inwestycji. Idealna dla inwestorów planujących ruchy kapitałowe w średnim horyzoncie czasowym.
- Okres inwestycji: 2 lata
- Oprocentowanie: 7% rocznie, wypłacane miesięcznie
- Zabezpieczenie: I miejsce w hipotece
- Możliwość wypowiedzenia z 6-miesięcznym okresem
- Oprocentowanie oparte o WIBOR 3M + marża
Elastyczne wyjście: Inwestor może wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie — po 6 miesiącach od wypowiedzenia kapitał jest zwracany w całości.
Weksel inwestycyjny
7% rocznie • od 10 000 zł
Niska bariera wejścia bez konieczności angażowania kapitału w konkretną nieruchomość. Prosty model prawny oparty na wekslu własnym spółki.
- Minimalna kwota: od 10 000 zł
- Instrument: weksel własny spółki ProRento
- Okres inwestycji: 2 lata
- Stopa zwrotu: 7% rocznie, wypłacana miesięcznie
- Zabezpieczenie: majątek spółki ProRento
- Oprocentowanie oparte o WIBOR 3M + marża
Dywersyfikacja: Możliwość rozłożenia kapitału na mniejsze kwoty i krótkoterminowe zaangażowania — idealne uzupełnienie portfela inwestycyjnego.
Porównanie opcji inwestycyjnych
| Parametr | Model hipoteczny | Opcja 2-letnia | Weksel |
|---|---|---|---|
| Oprocentowanie | od 8% | 7% | 7% |
| Min. kwota | 200 000 zł | 200 000 zł | 10 000 zł |
| Okres | 5–20 lat | 2 lata | 2 lata |
| Zabezpieczenie | I hipoteka | I hipoteka | Majątek spółki |
| Wcześniejsze wyjście | — | Tak (6 mies.) | — |
Mieszkanie w Starachowicach — 590 000 zł
Zobacz, jak wygląda realna inwestycja krok po kroku — od wpłaty, przez miesięczny przychód, po całkowity zysk.
Case study
Mieszkanie 75 m², Starachowice
3 pokoje, balkon, garaż • stan deweloperski
590 000 zł
wartość nieruchomości
Kwota inwestycji
590 000 zł
Oprocentowanie
8% rocznie
Okres
15 lat
Zabezpieczenie
I hipoteka
Twój miesięczny przychód
Rata miesięczna od najemcy
5 636 zł
Zysk z odsetek (łącznie)
424 440 zł
Łączny przychód (15 lat)
1 014 440 zł
Scenariusze inwestycji
Jak to wygląda w praktyce?
Inwestujesz 590 000 zł
Spółka ProRento nabywa mieszkanie w Starachowicach. Twoja inwestycja jest zabezpieczona hipoteką na I miejscu.
Najemca wpłaca 30% wkładu
Zweryfikowany najemca wpłaca wkład własny (min. 30%) i podpisuje umowę najmu z wykupem na 15 lat.
Co miesiąc dostajesz 5 636 zł
Najemca spłaca stałą ratę. Ty otrzymujesz comiesięczny, przewidywalny przychód — bez zarządzania.
Po 15 latach — pełny zwrot + zysk
Łącznie otrzymujesz 1 014 440 zł (kapitał + 424 440 zł zysku). Najemca wykupuje nieruchomość na własność.
Zabezpieczenie inwestora
Twoja inwestycja (590 000 zł) jest zabezpieczona hipoteką na I miejscu na nieruchomości o wartości rynkowej 590 000 zł. Dodatkowo najemca wpłaca wkład własny (min. 30%), co jeszcze bardziej obniża ryzyko. W przypadku zaprzestania spłat — nieruchomość wraca do obrotu, a Twoje roszczenie jest zaspokajane w pierwszej kolejności.
Jak rozumieć oprocentowanie 8%?
Rata spłacana przez najemcę składa się z dwóch części: odsetek (Twój zysk) i zwrotu kapitału. Oprocentowanie 8% rocznie naliczane jest od salda pozostałego do spłaty — w miarę spłacania kapitału, część odsetkowa maleje. Oznacza to, że Twoja inwestycja wraca do Ciebie stopniowo już od pierwszej raty, a odzyskany kapitał możesz reinwestować. Na przykład: w pierwszym roku z raty 5 636 zł/mies. aż ok. 3 900 zł to odsetki, a ok. 1 700 zł to zwrot kapitału.
* Kalkulacja orientacyjna przy oprocentowaniu 8% rocznie (annuitet). Ostateczne warunki ustalane indywidualnie.
Doświadczony zespół po Twojej stronie
ProRento to firma założona przez praktyków z wieloletnim doświadczeniem w branży deweloperskiej i bankowej. Łączna wartość finansowania przekracza 10 mln zł.
Filip Prokop
Współzałożyciel / Deweloper & Inwestor
Lokalny przedsiębiorca prowadzący biznes w drugim pokoleniu. Deweloper i inwestor z doświadczeniem w branżach budowlanej, hotelarskiej i restauracyjnej.
Diana Wojciechowska
Współzałożycielka / Ekspert Finansowy
Profesjonalistka z 22-letnim doświadczeniem w branży finansowej. Specjalizuje się w rozwiązywaniu skomplikowanych sytuacji finansowych.
Damian Witczak
Prezes Zarządu
10 lat doświadczenia w branży budowlanej jako kierownik budowy. Od 3 lat działa w pozabankowym finansowaniu nieruchomości.
Alicja Żytniewska
Specjalista ds. obsługi klienta
Ekspert w zakresie finansowania kredytowego i pożyczkowego. Przeprowadza klienta przez wszystkie formalności od A do Z.
Paweł Grudniewski
Specjalista ds. ubezpieczeń
Od 22 lat pomaga przedsiębiorcom i klientom indywidualnym podejmować świadome decyzje ubezpieczeniowe.
Dołącz do naszych inwestorów
Porozmawiajmy o tym, jak możesz zarabiać na nieruchomościach z ProRento. Wypełnij formularz, a nasz zespół skontaktuje się w ciągu 24 godzin.